Топографическая съемка (топосъмка, топоплан, геоподоснова) местности, как один из обязательных этапов инженерных изысканий проводится для проектирования газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, получения исходно-разрешительной документации для строительства зданий и сооружений, при проведении реконструкции уже существующих объектов и других целей.

Топографическая съемка по заданию заказчика может включать в себя съемку надземных и подземных сооружений, инженерных коммуникаций, с согласованиями в эксплуатационных службах и балансодержателями сетей.

Одним из разновидностей топографической съемки являются подеревная (дендрологическая) съемка с таксацией и крупномасштабная съемка для ландшафтного дизайна.

Пример работ

Инженерно-геодезические изыскания для строительства обеспечивают получение топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях и других элементах планировки, необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью.

Пример работ

Вынос в натуру границ земельных участков осуществляется на основании данных государственного кадастра недвижимости. Результатом выноса в натуру являются закрепленные межевые знаки, створные знаки протяженных границ, которые передаются на основании «Акта передачи на сохранность межевых знаков», заказчику работ.

Вынос в натуру проектных решений осуществляется на основании данных утвержденного проекта здания либо сооружения. Результатом выноса в натуру являются закрепленные на местности, строительные оси здания, либо характерные точки сооружений, которые передаются на основании «Акта приёма-передачи геодезических работ», заказчику работ.

Исполнительная съемка инженерных коммуникаций, проводится для отображения на планах фактического положения вновь построенной или реконструированной коммуникации.

Результатом исполнительной съемки является исполнительный чертеж, выполненный как в бумажном, так и в электронном виде. Обязательной информацией, для отображения на исполнительном чертеже служит: данные о горизонтальном (координатная привязка, либо линейные привязки к жестким контурам) и вертикальном (отметки, профиль) фактическом положении, марки конструктивных элементов, деталировки, и других характеристик инженерных сетей.

Исполнительные чертежи, являются неотъемлемой частью исполнительной документации по объекту, подтверждающие факт строительства объекта и передаются на хранение как эксплуатирующей организации (балансодержателю), так и в архив отдела подземных сооружений местного органа архитектуры и градостроительства.

Пример работ

Межевой план участка предназначен для постановки на кадастровый учет предоставленных земельных участков либо внесение изменений в существующие сведения о земельном участке или частях такого земельного участка. Это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Технический план необходим для постановки зданий, строений, сооружений на государственный кадастровый учет. Это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (ОКС) с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования ОКС в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.